Anlatı ipliği · 1 olay
Pekin, ilk arsa kiralama sözleşmelerinin süresi dolmaya başlarken konut arazileri için yeni kurallar hazırlıyor; ortaya çıkacak sonuca milyarlarca dolarlık gayrimenkul değeri bağlı. Bu arada Hong Kong'da mahkemeler ve ev sahipleri, anakaradaki durgunluğun yol açtığı sonuçlarla boğuşuyor.
Çin'de arazi devlete aittir ve alıcılara belirli süreler için kiralanır; bu nedenle daireler süresi zamanla dolacak sözleşmelere dayanır. Aralarında en büyüğü Evergrande olmak üzere yıllarca süren satış düşüşleri ve geliştirici temerrütlerinin ardından düzenleyiciler, mahkemeler ve emlak şirketleri hâlâ kimin neye sahip olduğunu ve kimin ödeme yapacağını çözmeye çalışıyor. Hong Kong piyasası da bu sürecin içine çekilmiş durumda.
Bloomberg'in haberine göre Pekin, süresi dolmaya başlayan konut arazisi kullanım haklarına ilişkin bir çerçeve üzerinde çalışıyor; yaklaşık 148 milyar dolarlık gayrimenkul değeri söz konusu. Hong Kong'da bir mahkeme, Evergrande'nin üçüncü bir taraftan yaklaşık 6 milyar Hong Kong doları tahsil edebileceğine hükmetti; gayrimenkul şirketi Wharf ise anakaradaki zayıflığı dengelemek için kentin lüks konut piyasasına dayandığını bildirdi.