خيط سردي · 1 حدث
تعكف بكين على صياغة قواعد لعقود إيجار الأراضي السكنية مع اقتراب انتهاء أولى هذه العقود، فيما تتوقف مليارات من قيمة العقارات على نتيجة هذا الملف، بينما تواصل محاكم هونغ كونغ وملاك العقارات فيها التعامل مع تداعيات التباطؤ في الصين القارية.
الأراضي في الصين مملوكة للدولة وتُؤجَّر للمشترين لمدد محددة، ما يعني أن الشقق تقوم على عقود ستنتهي صلاحيتها في نهاية المطاف. وبعد سنوات من تراجع المبيعات وتعثر المطورين، وأبرزهم مجموعة إيفرغراند، لا تزال الجهات التنظيمية والمحاكم وشركات العقارات تعمل على تحديد من يملك ماذا ومن يتحمل الدفع. وسوق هونغ كونغ متورط في هذه الأزمة.
تفيد بلومبرغ بأن بكين تعمل على إطار تنظيمي لعقود إيجار الأراضي السكنية التي بدأت مدتها تنتهي، وسط أصول عقارية تبلغ قيمتها نحو 148 مليار دولار. وفي هونغ كونغ، قضت محكمة بأن في إمكان إيفرغراند استرداد نحو 6 مليارات دولار هونغ كونغي من طرف ثالث، فيما قالت شركة وورف العقارية إنها تعتمد على سوق المساكن الفاخرة في المدينة لتعويض الضعف في البر الرئيسي.